Immobiliare in Tailandia: acquista un terreno o una casa a Koh Phangan

Fu presa la decisione di stabilirsi definitivamente a Koh Phangan o di diventarlo casa vacanze curare sull'isola. Naturalmente, una casa in una casa per le vacanze emergente può essere utilizzata anche come investimento finanziario essere compreso – un altro motivo a proprietà acquistare o costruire su Koh Phangan.

La decisione se deve essere una casa finita, o se preferisci i tuoi desideri in una progettata per te Neubau voler vedere implementato dovrebbe essere ben pensato. IL comprare una casa all'inizio sembra molto più semplice: pagare, trasferirsi, sentirsi bene. Se il tuo budget è piuttosto limitato rispetto alle tue esigenze, questo può essere il modo più conveniente. Tuttavia, è importante per te avere un file villa sulla spiaggia per poter chiamare il tuo esattamente secondo le tue idee, un nuovo edificio sarà inevitabile. UN progetto di costruzione in Asia può sembrare avventuroso, ma oggi è semplice da implementare, ma ne parleremo più avanti.

Compra un terreno a Koh Phangan

Secondo l'attuale legge thailandese, gli stranieri non possono possedere terreni in Thailandia. Allora come e dove si può costruire la casa dei sogni? Il modo più sicuro (e ovviamente legale) è eliminarne uno contratto di locazione per un totale di 90 anni. È uno contratto di affitto più di tre volte 30 anni. Inoltre, dovrebbe essere dichiarato per iscritto che il locatario ha la possibilità di rescindere il contratto in qualsiasi momento Contratto di acquisto per convertire, questo dovrebbe essere tailandese Azienda stabilite o le relative leggi siano modificate. In teoria, puoi farlo anche tu Acquista proprietà in Thailandia, o locazione.

Importante anche: Un contratto di locazione per più di tre anni deve essere depositato presso il Dipartimento del Territorio atto di proprietà essere inserito, altrimenti il ​​contratto è irrilevante! In generale, dovrebbero essere acquistati solo terreni che hanno a Chanote  o Né Sor 3 (Gor) atto. Esistono altri titoli fondiari in Thailandia, ma l'acquisizione di terreni senza Chanote o Nor Sor Sam (Gor) è associata a grandi rischi!

Buono a sapersi: non è affatto vero che gli edifici eretti e la proprietà diventano proprietà del proprietario terriero dopo 90 anni, deve essere offerto almeno un compenso adeguato.

Una volta trovato un appezzamento di terreno nella posizione perfetta, inizia la progettazione della casa dei sogni. Se non hai tu stesso esperienza (straniera) nel settore delle costruzioni, è consigliabile affidare la costruzione a un'impresa di costruzioni professionale. Diverse società di costruzioni esperte si basano su Phangan. Alcuni fornitori di servizi immobiliari offrono anche di assumere la supervisione completa della costruzione in loco. Ciò è particolarmente utile se non si è in grado di monitorare l'avanzamento della costruzione in loco.

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