Koh Phangan si sta sviluppando rapidamente, il che ovviamente ha un impatto sul mercato immobiliare dell'isola. Anche se ho come im prima parte Come descritto nell'articolo, i prezzi sono rimasti in gran parte stagnanti dall'inizio della crisi economica globale nel 2008, ma come si svilupperanno in futuro i prezzi dei terreni a Koh Phangan? Difficile fare una previsione al riguardo, tanto più che l'intero mercato è di difficile presa.

Sebbene sia possibile fornire dettagli su ciò che a Trama dovrebbe costare in media in una data località, ma queste informazioni non sono sempre accurate. Gran parte della terra di Koh Phangan è ancora di proprietà di famiglie locali. Alcune di queste famiglie non hanno fretta di vendere questa terra e quindi fissano prezzi relativamente alti. Altre famiglie, invece, usano la loro terra in modo simile a una riserva di emergenza, il che può significare che la terra diventa improvvisamente disponibile a causa di un'emergenza. Altri proprietari terrieri contano su un ulteriore aumento del numero di visitatori a Koh Phangan e stanno fissando un prezzo estremamente alto. In generale è consigliabile pianificare prezzi di 2-5 milioni di THB per rai con vista mare e 6-12 milioni per rai con accesso alla spiaggia. Vedere Parte 1 per i dettagli.

Sviluppo di Koh Phangan e impatto sui prezzi dei terreni

* Sviluppo di Koh Phangan sta progredendo e il numero di visitatori dovrebbe continuare a crescere. Un aeroporto è ancora in fase di progettazione, sebbene nessuno dei piani per un aeroporto di Koh Phangan sia stato ancora completamente implementato, questo dimostra il potenziale che gli investitori sembrano vedere nell'isola.

D'altra parte, l'Europa è ancora in crisi, il che probabilmente influenzerà sia il comportamento di viaggio che la volontà degli europei di investire all'estero. Un altro aspetto da non trascurare è il rafforzamento del baht rispetto all'indebolimento dell'euro. Inoltre, la fama dell'evento più famoso dell'isola, il festa della luna piena sempre peggio ed è probabile che una repressione più dura per contrastarlo sia molto improbabile.

Sulla base di questi dati chiave, si può presumere che i prezzi degli immobili ristagneranno generalmente al livello attuale per un certo periodo di tempo. Tuttavia, la progressiva integrazione dei paesi ASEAN viene ignorata.

AEC 2015 e l'impatto su Koh Phangan

AEC 2015, la Comunità economica dell'ASEAN 2015 unirà i dieci paesi del sud-est asiatico di Thailandia, Myanmar, Laos, Vietnam, Malesia, Singapore, Indonesia, Filippine, Cambogia e Brunei. Con questo, l'AEC annuncia una nuova era economica per il sud-est asiatico, con cambiamenti globali per le economie dei paesi.

Per quanto riguarda il settore immobiliare, ciò significa che le aziende e le persone fisiche dei paesi partecipanti possono investire negli altri paesi senza le restrizioni che vigevano in precedenza. Sebbene si possa presumere che la Thailandia avrà difficoltà sotto molti aspetti a causa della nuova concorrenza, il paese turisticamente importante dovrebbe avere molto successo nell'attrarre investitori.

Ma fino a che punto questo influenzerà anche Koh Phangan? Alla fine, ovviamente, dobbiamo aspettare e vedere, ma in generale si può presumere che i prezzi dei terreni a Koh Phangan aumenteranno. Essendo una delle principali destinazioni nel Golfo della Thailandia e nelle immediate vicinanze dell'aeroporto internazionale di Koh Samui, gli investitori potrebbero già aver messo gli occhi su Koh Phangan come una futura vacca da mungere...