Ко Панган стремительно развивается, что, безусловно, оказывает влияние на рынок недвижимости острова. Хотя есть, как я ersten Teil Как описано в статье, цены в значительной степени стагнировали с начала мирового экономического кризиса в 2008 году, но как будут развиваться цены на землю на Пангане в будущем? Прогноз на этот счет делать сложно, тем более, что весь рынок трудно охватить.
Хотя можно предоставить подробную информацию о том, что Grundstück должна стоить в среднем в данном месте, но эта информация не всегда точна. Большая часть земли на Пангане до сих пор принадлежит местным семьям. Некоторые из этих семей не спешат продавать эту землю и поэтому устанавливают относительно высокие цены. Другие семьи, с другой стороны, используют свою землю аналогично резерву на случай чрезвычайной ситуации, что может означать, что земля внезапно становится доступной из-за чрезвычайной ситуации. Другие землевладельцы рассчитывают на дальнейшее увеличение числа приезжих на Панган и устанавливают запредельно высокую цену. В целом целесообразно планировать цены 2-5 млн бат за рай с видом на море и 6-12 млн за рай с выходом на пляж. Подробности см. в части 1.
Развитие острова Панган и влияние на цены на землю
Умереть Развитие острова Панган продолжается, и ожидается, что число посетителей будет продолжать расти. Аэропорт все еще находится на стадии планирования, хотя ни один из планов по аэропорту Ко Панган еще не реализован полностью, это показывает потенциал, который инвесторы, похоже, видят на острове.
С другой стороны, Европа все еще находится в кризисе, который, вероятно, повлияет как на туристическое поведение, так и на готовность европейцев инвестировать за границей. Еще одним аспектом, которым нельзя пренебрегать, является укрепление бата по сравнению с ослаблением евро. Кроме того, репутация самого известного события на острове, Вечеринка полной луны становится все хуже, и более жесткие репрессии для противодействия этому, вероятно, маловероятны.
На основании этих ключевых данных можно предположить, что цены на недвижимость в целом в течение некоторого времени останутся на текущем уровне. Однако игнорируется поступательная интеграция стран АСЕАН.
AEC 2015 и влияние на остров Панган
AEC 2015, Экономическое сообщество АСЕАН 2015 объединит десять стран Юго-Восточной Азии: Таиланд, Мьянму, Лаос, Вьетнам, Малайзию, Сингапур, Индонезию, Филиппины, Камбоджу и Бруней. Таким образом, AEC знаменует собой новую экономическую эру для Юго-Восточной Азии с комплексными изменениями в экономике стран.
Что касается сектора недвижимости, это означает, что компании и частные лица из стран-участниц могут инвестировать в другие страны без ограничений, которые применялись ранее. Хотя можно предположить, что Таиланд будет бороться во многих отношениях из-за новой конкуренции, важная туристическая страна должна быть очень успешной в привлечении инвесторов.
Но в какой степени это также повлияет на остров Панган? В конечном итоге, конечно, придется подождать и посмотреть, но в целом можно предположить, что цены на землю на Пангане будут расти. Будучи одним из лучших направлений в Сиамском заливе и находясь в непосредственной близости от международного аэропорта на острове Самуи, инвесторы, возможно, уже нацелились на остров Панган как на будущую дойную корову...
